Quem decide construir fora da cidade quer sempre as mesmas três coisas:
espaço, silêncio, e a certeza de que aquilo não vai mudar.
As duas primeiras, qualquer terreno bom entrega.
A terceira é a difícil.
Você escolhe o lote. Constrói. Planta as árvores e espera elas crescerem.
Dois anos depois, vendem o terreno de trás — e a sacada do vizinho passa a olhar direto para o seu quintal.
Na maioria dos loteamentos, os lotes ficam de costas uns para os outros, em duas fileiras. Alguém sempre vai construir atrás de você. É só uma questão de quando.
Fileira única. Os 27 lotes ficam do mesmo lado de uma única rua.
Atrás de cada um corre a mata ciliar do curso d'água — área de preservação permanente, protegida por lei federal.
Não é promessa de vendedor. É a planta de implantação — e você pode conferir.
Em muito loteamento com curso d'água, a faixa de preservação fica dentro do lote. O comprador paga por metros onde nunca vai poder levantar uma parede.
Aqui não. A faixa é área verde comum, fora da metragem vendida.
Rio dos Cedros nasceu da imigração vinda do Condado do Tirol. Cento e cinquenta anos depois, o sotaque ainda aparece na pronúncia dos nomes das ruas, a Festa Trentina acontece todo setembro e o tortei continua sendo feito em casa.
Você não está comprando um terreno numa região bonita. Está comprando num lugar que tem memória.
Pomeranos, Rio dos Cedros / SC — às margens da SC-110.
Dá para morar aqui e manter a vida que você já tem em Blumenau, Pomerode ou Timbó.
Condomínio fechado com 27 chácaras de 1.004 a 2.096 m², somando 37.050 m².
Uma entrada só, e ela é controlada.
Projeto licenciado. Ainda não construído.
No extremo oposto à entrada — longe das casas.
Sem rua de passagem, sem carro, sem portão para vigiar.
Nos 27 lotes. Permanente, por lei.
Meio-fio, calçada e iluminação pública.
Vinte e sete famílias. Uma rua só, sem trânsito de passagem.
A criança aprende a andar de bicicleta na frente de casa. O cachorro anda solto. E todo mundo se conhece pelo nome — porque são 27, não 270.
Condomínio pequeno não é limitação.
É o que faz o lugar funcionar.
Rua pronta, com meio-fio, calçada e iluminação. Lotes demarcados e terraplanados.
E uma coisa que só quem já construiu entende: o terreno é plano.
Sem corte, sem aterro, sem muro de arrimo antes da primeira parede. É obra que começa mais cedo e custa menos.
Entrada de 10%, sem análise de crédito, sem intermediário.
Sem análise de crédito, sem fila e sem intermediário. O contrato é entre você e quem está vendendo.
10% do valor da chácara, no ato.
Valor fixo, o mesmo para todos os tamanhos.
Sem análise de crédito, sem burocracia.
Cada pagamento reduz diretamente o saldo devedor.
Quando o último for vendido, o Reserva Vale Europeu estará completo.
O que as pessoas perguntam antes de agendar a visita ao Reserva Vale Europeu.
Em Rio dos Cedros, Santa Catarina, na SC-110 nº 1186, localidade de Pomeranos. O empreendimento faz divisa com o município de Pomerode. São cerca de 5 km até o centro de Rio dos Cedros, 8 km até Pomerode e até Timbó, e 30 km até Blumenau.
A partir de R$ 323.423,24. O valor varia conforme o tamanho do lote, e a negociação é feita diretamente com a loteadora, sem banco.
De 1.004,42 m² a 2.095,74 m². São 27 chácaras no total, em 37.050 m² de área.
Sim. É um loteamento fechado, com portaria de acesso controlado e rua interna pronta e iluminada.
Não. A venda é feita direto com a loteadora, sem banco.
Porque a implantação é em fileira única: os 27 lotes ficam do mesmo lado de uma única rua, com os fundos voltados para a mata preservada e o curso d’água. Isso está na planta de implantação e pode ser conferido.
Portaria com acesso controlado, rua pronta e iluminada com meio-fio e calçada, e a mata preservada nos fundos. O lago artificial e a área de festas com piscina fazem parte do projeto licenciado e ainda não foram construídos.
Três leituras curtas sobre a região e sobre o que conferir em qualquer loteamento.
